Кредиты без первого взноса

Кредиты без первого взноса

Еще год назад мы и представить себе не могли, что станет возможным получение кредита без первоначального взноса. Сегодня многие банки предлагают такую услугу.

Российские банки вынесли на рынок подобное предложение, пытаясь расширить свою клиентскую аудиторию. В результате даже люди с минимальными накоплениями могут стать ипотечными заемщиками. При этом в каждом банке программа предоставления кредита без первоначального взноса имеет свои отличительные особенности.

Самый простой вариант - получить кредит по специальной банковской программе. Но с началом кризиса таких программ на рынке ипотеки не стало. Следовательно, придется думать о других способах решения вопроса.

1. Кредит без первого взноса, под залог имеющегося в собственности жилья:

Этот способ получения кредита без первого взноса подходит тем, у кого уже есть квартира, которую можно заложить банку.

2. Ипотека без первоначального взноса, за счет получения двух ипотечных кредитов.

Этот способ позволяет купить квартиру без первоначального взноса с помощью двух ипотечных кредитов. По сути дела, предоставляются два ипотечных кредита: один кредит - на первый взнос, под залог имеющейся квартиры, второй - под залог приобретаемой квартиры. Однако реализовать этот способ можно скомбинировав кредиты разных банков.

3. Ипотека без первого взноса с помощью беззалоговых потребительских кредитов

Способы, перечисленные выше, хороши тогда, когда у заемщика есть имущество, которое можно заложить. А как быть, если такого имущества нет? Тогда деньги на первый взнос можно взять по «потребительскому кредиту».

Минусов этого способа - несколько:
  • При выдаче беззалоговых «потребительских кредитов» банки учитывают только официально подтвержденные доходы заемщика
  • Потребительские кредиты обычно выдаются на более короткий срок, чем «ипотечные». Следовательно, размер кредита, который заемщик может взять по «потребительскому», значительно меньше, чем тот размер кредита, который заемщик может взять по «ипотечному», при одинаковом размере доходов.
  • Суммы, выдаваемые банками по потребительским кредитам - ограничиваются.
Если нужна ипотека, первоначальный взнос не всегда обязателен. Но при этом, хорошенько оцените свои возможности: сможете ли платить по нескольким кредитам?

Получить ипотечный кредит - не сложно. Но кредит - нужно вернуть !!!



Все статьи