Ипотека

Департамент ипотечного кредитования

Сбербанк предлагает ипотеку с государственной поддержкой под 11,9% годовых. Максимальная сумма кредита для дальневосточников составит 3 млн рублей.

Новая программа от Сбербанка на приобретение готового/строящегося жилья - «Ипотека с государственной поддержкой».
Основные условия программы на приобретение готового или строящегося жилья:
  • ставка до и после регистрации ипотеки – 11,9%;
  • минимальный первоначальный взнос – 20%;
  • максимальный срок кредита – 30 лет;
  • максимальная сумма кредита – 3 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области для других регионов 3 млн. руб.
  • жилье приобретается у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ.
  • срок действия программы – до 31.12.2015 (включительно).
Агентство недвижимости Респект официальный партнер Сбербанка предоставляет услуги по сопровождению кредитов
С Банком «Санкт-Петербург» ипотека становится доступнее! Вы можете получить кредит на квартиру в жилом доме, строительство которого ведет компания-партнер Банка, или получить кредит для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости, а так же для приобретения дома с земельным участком.

Требования по Программе субсидирования:

  • единая ставка на весь срок кредитования — 12%
  • сумма кредита до 3 000 000 рублей (вкл.) для объектов жилой недвижимости, расположенных на территории субъектов, за исключением МО, г. Москвы и г. Санкт-Петербурга.
  • сумма кредита до 8 000 000 рублей (вкл.) для объектов жилой недвижимости, расположенных на территории МО, г. Москвы и г. Санкт-Петербурга.
  • первоначальный взнос не менее 20% от стоимости объекта обязательное личное страхование и страхование жилого помещения после оформления права собственности максимальный срок кредитования — 300 месяцев 
  • погашение производится аннуитетными платежами ставка применяется только для клиентов заключивших: договор долевого участия (214 ФЗ) в т. ч. договор уступки прав требования по указанному договору (продавец-юридическое лицо) договор купли-продажи (юр.лицо первый собственник жилого помещения) скидки и надбавки по программе государственного субсидирования — не суммируются

Прием заявок по Программе субсидирования — с 18.03.2015.
 Подписание договоров и выдача кредитов по Программе субсидирования — с 01.04.2015.

Получить ипотечный кредит на покупку квартиры просто, если вы знаете как. Или, по крайней мере, раз так в десять проще. А знания нужны, конечно, не от Банков, где советы о том, как получить ипотечный кредит составлены так, что рассчитаны на людей в основном с «белыми» высокими зарплатами. Конечно, если у человека большая «белая» заработная плата, и он хочет получить относительно небольшой ипотечный кредит, то никаких особых трудностей не возникает. А если, как в большинстве случаев, зарабатывая деньги у вас заработная плата «серая», да еще и так, что у вас действительно нет такого дохода, какой нужен для получения ипотечного кредита, а вы хотите погашать ипотечный кредит из сумм, полученных от сдачи купленной на этот ипотечный кредит квартиры, или кредит будут погашать ваши родственники, которые в силу возраста или еще каких-либо причин, не могут выступить с вами созаемщиками, то задача получения ипотечного кредита сильно усложняется.

  1. Нужно выбирать не тот банк, у которого меньше проценты по кредиту и расходы на оформление, а тот, который выдаст кредит.
  2. Подавать заявки на получение ипотечного кредита не последовательно в один, а потом в другой Банк (при отказе), а сразу в несколько Банков!
  3. Принимайте во внимание те требования, которые Банк не озвучивает, но тем не менее, из-за несоблюдения которых происходит подавляющее большинство отказов в выдаче ипотечного кредита.
  4. Для того, чтобы проще получить ипотечный кредит, можно начать сотрудничать с брокером. (Ипотечный брокер)


Ипотека – кредитование под залог недвижимости как вновь приобретаемой, так и уже имеющейся.

Необходимо отметить, что отношения кредитора (банка) и заемщика-покупателя недвижимости регулируются Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Выбрать БАНК по устраивающим вас критериям, в котором вы хотите взять кредит на покупку недвижимости в зависимости от ваших пожеланий: 

  • местонахождение
  • процентная ставка
  • порядок внесения платежей и пр
После выбора  Банка,  необходимо обратиться в ипотечный центр этого БАНКА и получить перечень документов для того, чтобы БАНК одобрил Вам выдачу кредита. Как правило, банк учитывает размер Вашего первоначального взноса и просит предоставить документы, свидетельствующие о Вашей заработной плате  и иных доходах, а также информацию о том, чем Вы владеете (квартиры, комнаты, загородные дома и пр). На основании этих данных БАНК определяет, какую сумму кредита он готов выдать, под какие проценты и на какой срок. После одобрения кредита БАНК выдает, как правило, информационное письмо, в котором указывает сумму кредита, процентную ставку и срок, в течение которого Покупатель (заемщик) должен взять кредит (т.е. решить, какую квартиру он будет приобретать); Самостоятельно или через компанию, осуществляющую услуги по подбору квартир (агентство недвижимости) с учетом пожеланий и финансовых возможностей по заданным параметрам начать поиск квартиры.

Необходимо отметить, что не все Продавцы с готовностью идут на сделку с кредитными средствами, поскольку это процесс более долгий и сложный, чем покупка квартиры за собственные деньги.


Государственная поддержка в виде материнского капитала выдается каждой российской семье, у которой есть двое и больше детей. Так как каждой семья необходимо собственное жилье, размер материнского капитала является вполне достаточным, чтобы внести первый взнос по ипотеке или погасить часть задолженности по кредиту на жилье. И хотя использовать данный сертификат можно и на получение образования или повышение пенсионных выплат для мамы, большинство семей выбирают приобретение жилья.

Поэтому появляется вопрос, имеют ли семьи право еще на дополнительные субсидии, которые помогут им приобрести жилье и сократить собственные вложения до минимума. Действительно, такая субсидия есть, хоть и распространяется она только на семьи, в которых родители еще не достигли 35-летнего возраста. Программа Молодая семья позволяет погасить до 35-40% стоимости жилья. Чтобы попасть в число участников проекта, следует обратиться в администрацию района, в отдел, занимающийся вопросами жилья. 

Почему выбирают нашу компанию





Оставьте заявку или позвоните по

Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*